首先是：排水速度不够，出现天沟排水纵向坡度达不到1-2%的想象，还有的是纵向无坡，甚至是倒坡，这样当下雨就会造成排水不畅，延长了雨水在屋面的停留时间加速了防水材料的老化。日积月累就会造成这些防水材料失效，到时候出现漏水以及建筑物损坏。
      第二：结构问题，因为温度的变化，混凝土的涨缩，板厚不足，混凝土密度差，与埋下管线等原因，造成了屋顶局部的开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。
      第三：混凝土的陡坡屋顶渗漏有的百分之50以上，其他表面物质也被破坏掉，结构板没有自防水能力，装饰玩没有搭接铺设，产品质量差。
      第四：涂抹防水材料的厚度不足，造成防水功能很快的失效，防水材料耐用的年限缩短。
解决方法
第一：控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌，以及带来的层面裂开，漏水发生。
      第二：模板刚度应满足要求，支撑应牢靠;以免出现类似情况。
      第三：应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实;
      第四：加强养护，严禁过早拆模、过早上荷;
      第五：避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层;
      尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间，地结构层进行蓄水检验，低蓄水高度应大于10mm，蓄水时间应大于24h。
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卫生间渗漏水是家居生活中烦恼的事情，大家一漏水就感觉非常烦恼，甚至是家庭不合，楼上楼下的大吵大闹，上法院的都有。其实这个事情并不难解决。只要我们知道了卫生间渗漏水的几种情况，那就很 容易解决了。
下面把家居卫生间渗漏的三种原因和判断渗漏的方法介绍给大家。  1、进水管渗漏水
   进水管渗漏水的判断方法是，关闭卫生间进水后，楼下滴水停止了。打开卫生间进水，楼下滴水持续不断，滴水频率不变化。这样的渗漏水就是进水管渗漏的现象。具体确定方法是通过水暖工打压测量。可以确定是哪断水管渗漏水。
2、下水管道渗漏水
   下水管道渗漏水的判断方法是，分别往地漏，手盆，座便等下水管道内冲水，不要淋水到地面。冲水1小时，观察楼下渗漏水现象。渗漏水频率加快，加重了，可以判断为下水管道渗漏水。
3、防水层渗漏水
 防水层渗漏水的判断方法是，把地漏堵上，地面放满水，等待一个小时左右后，观察楼下滴水情况，如果加重，可以判断为防水层渗漏。
三种渗漏方法表现不同，进水管渗漏表现为楼下持续不断滴水，下水管道渗漏水一般是使用下水后渗漏加重，如洗衣服后，早晚洗用下水管道勤时漏水加重，不用时滴水减少。防水层渗漏是表现渗漏不严重，阴水情况多，有个别严重的滴水，洗澡淋浴越多，楼下开始渗漏滴水。
   三种渗漏水维修方法：进水管渗漏水可以更换水管，可以废弃原来水管，重新接断水管，即走明管。下水管道渗漏水需要刨砖后更换下水管道后，重新做防水然后使用，或者是不使用渗漏的下水管道。或者是套管，使用细管套到渗漏的下水管道内，让水走套管内道。处理时需要把原来管道和新管道中间部分封闭。
   防水层渗漏水一般表现情况很多。地面防水没做好，可能导致门口串水，水泡地板，反水上墙，水淋墙面后渗漏发霉，顺管子楼板缝隙渗漏到楼下等情况。这样的情况都是防水层渗漏水的情况，一般楼下渗漏点比较多。
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新屋家装防水该怎么做
因为湿气比较大，卫生间地面就是整套房子的核心部分，所以卫生间一定要做防水，墙面也要做到全高为好。同时，要做二次排水和二次防水，蹲厕的排污管也一样要认真接好不能有漏水；如果地面开发商做了原防水层的，那原防水层也不能去破坏它，先将地面清理干净，防水涂料反复涂刷2至3遍；墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易渗漏的地方，一定要处理好这些边边角角，防水涂料一定要刷到位，一点也马虎不得。 
与卫生间相邻房间的那面墙，因为四五月份天气非常潮湿，建议也刷一遍或二遍防水，要不然到了四五月份最容易受潮，批的灰做的油漆就可能起皮脱落，如果做了防水就万无一失。  
此外，厨房也要做防水，但就没有卫生间那么重要。因为现在很多家里都比较干净，做饭很小心，所以没有多少水，在地面几乎都没有什么水，就是有水都会马上清理掉的，所以地面和墙面只刷两遍防水就可以了，墙面也不用做全高，做1.5米左右比较合适。阳台也一样要做防水，做到高出地面20公分左右就可以了。
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