墙面渗漏治理特点是防水效果好，使用寿命长，不影响建筑物外观。具体方法是：a. 对渗漏较为明显的部位，进行灌浆堵塞、切断渗漏水毛细通道。由于空隙的大小深浅不同，其适用的灌浆料也不同。b. 使用专用防水膏重新勾缝，重点是对开裂处及空窟进行堵塞；再用防水剂与水泥按一定比例配制的防水砂浆涂刷两遍，形成1mm厚的连续防水层，该防水层与块料及勾缝灰膏之间有较高的粘结力，并有一定韧性、较好的耐老化性和外观颜色稳定性；最后在防水砂浆外面喷涂一道有机硅罩面保护层。同样对于建筑物外墙渗漏这个突出顽症也很适用。我公司研发的sclw301密封带就是专门针对这一难题的。sclw301密封带是由高度抗碱性能高分子树脂膜复合而成的一种新型的防水密封材料。原理：在受到高稳定拉伸力的情况下，具有防水密封功效，同时保持高水汽透气性。特性：抗拉强度高、粘结性好、稳定性高、适应能力强、适应温度广、耐腐蚀、耐老化、耐穿刺、环保、安全将sclw301密封带在建筑施工过程中添加进接缝、窗框等所有可能产生裂缝的墙体中，能给外墙防水带来一劳永逸的效果。
外墙渗漏水原因分析
3.1通过现场观察了解，由于该工程外墙最后一道要粘贴瓷砖，贴瓷砖之间的外墙找平层砂浆质量不被重视，只是一道抹灰层且刮糙拉毛，这样造成孔隙极高，而且缺乏养护，干缩裂缝现象严重，使得砂浆找平层失去了挡水的作用。
3.2由于条形瓷砖的自身特点，铺贴时为便于调整平整度和水平线，采用传统的非满浆粘贴工艺，每块瓷砖的边缘10mm内不抹浆，这样形成瓷层存在大量的纵横缝隙和空鼓面砖的“空鼓囊”。
3.4部分条形砖质量较差，经风吹日晒釉面已有细微裂缝，雨水已可渗入砖体；加之许多门窗框四周嵌填不严密或存有裂缝，有的密封材料甚至酥松脱落。一旦遇到下雨，由于温度突然降低，这些沟缝、空鼓囊在负压状态就形成有虹吸作用的毛细通道，墙体大量地吸水和蓄水，所以出现雨停后内墙还会持续渗水多日的现象。
1、 穿墙管道、螺钉、阳台栏杆埋墙端部构件及各种安装构件应预埋；如只能后埋时，应在墙体与构件之间预埋凹槽，并嵌填高分子密封材料。 
2、 穿墙管道宜用套管法、套管外端应比外墙饰面凸出不少于20 m m。 
3、 空出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不少于15%向外排水坡度，且下部应做滴水线，且与墙面交角处做成直径100 m m的圆角。 
4、 外墙排气设备、空调管、管道套管管周边空隙，宜用发泡聚氨酯进行填充。 
5、 超过9层的住宅、24米以上的公共建筑物外墙不定期宜选用铝合金推拉窗；而选用气密性及水密封性高的平拉窗。 
6、 安装金属窗框前，窗洞四周应先进行聚合物砂浆修整抹平。 
7、 安装门窗拼缝处、螺丝固定处及不同材料接合处，均应嵌填弹性密封材料。 
8、 窗台高点应比内窗台低不少于10m m，且应向外排水；金属或塑料窗框内缘高度不应小于30m m，窗框不应与外墙饰面层齐平，应凹进不少于50m m，底部宜用液态灌浆材料灌满。
外墙渗漏的防治措施 
通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。 
1．有效控制墙体裂缝 
无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。 
2．改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力 
如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。
用防水材料修复：这种方法适用范围更广泛，使用更方便即在雨水渗入室内部位采用油溶型或水乳型防水材料嵌缝或涂刷的方法。这种做法可依不同现状采用防水材料外墙涂堵水法和防水材料外墙内涂堵水法。
墙外涂堵水法，即在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水浸入。其特点：操作方便、直观效果好。但在多层或高层建筑的墙身治漏中需要升降设备或搭设双排外脚手，辅助用工较多，增加成本。同时也受气温、季节影响，灵活性差。
外墙内涂堵水法，即在外墙板内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。其特点，室内操作方便，不受楼层、气温、季度的限制，不需设置脚手架，节约辅助用工。但是要求查勘漏点准确，制定修理方案结合实际，针对性强，否则堵水效果就差。
所谓外、内涂堵水法，仅指施工部位不同，而施工工序及防水构造层是相同的。而方法的运用应视原墙体防水构造、墙体渗漏严重程度以及所具备的机械、设备等条件进行选择。

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